259 Rue Pont · Leclercville
Valeur estimée
167 000 $
Autre · constr. 2006 · terrain 1 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 600 $
Rôle antérieur 23 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906025173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
33123906025173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 20 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 343 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 65 % |
| 2 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 464 m · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 96 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 652 m · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 268 400 $ Poids 57 % |
| 4 | 8002, Marie-Victorin, Leclercville 2025-09-02 · 303 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 52 % |
| 5 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 683 m · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 132 $ Poids 52 % |
| 6 | 806, rue St-Joseph, Leclercville 2025-09-10 · 464 m · Vendu 120 000 $ (2 474 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 119 $ Poids 50 % |
| 7 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 570 m · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 126 184 $ Poids 50 % |
| 8 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 46 % |
| 9 | 8028-8030, Route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-02 · 442 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 46 % |
| 10 | 8073, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 38 % |
| 11 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 805 m · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 143 $ Poids 33 % |
| 12 | 8032, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-12-09 · 454 m · Vendu 349 800 $ Ajust. marché +67 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 895 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.