Route Marie-Victorin · Leclercville
Valeur estimée
128 200 $
Autre · 1 450 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 900 $
Rôle antérieur 26 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906035404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
33123906035404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 8 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 406 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 653 $ Poids 79 % |
| 2 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 744 m · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 232 563 $ Poids 54 % |
| 3 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 489 m · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 152 079 $ Poids 22 % |
| 4 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 928 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +37 784 $ | 824 823 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 574 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 149 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 325 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.