Rang Castor · Leclercville
Valeur estimée
868 500 $
Autre · 2 078 $/m² · 418 m² · constr. 2007 · terrain 752 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 710 m²
Frontage
370,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 771 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975580209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
751 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
33123975580209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 92 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rang du Castor, Leclercville 2025-12-15 · 712 m · Vendu 120 000 $ (776 $/m²) 154,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 172 649 $ Poids 0 % |
| 2 | 334, rang du Castor, Leclercville 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.