1522 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
186 200 $
Autre · constr. 2011 · terrain 125 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 299,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 51 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137653674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
34007137653674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±133.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 10 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, 2e Rang, Donnacona 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 214 074 $ (2 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 241 379 $ Poids 1 % |
| 2 | 1072, 2ème Rang, Donnacona 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 497 $/m²) 90,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 169 435 $ Poids 0 % |
| 3 | 680, chemin de la Colonie, Donnacona 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (6 024 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 802, 2e Rang, Donnacona 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650 - 1661, Route 138, Neuville 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue des Hirondelles, Cap-Santé 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 26A-26B, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 410 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Des Goélands, Cap-Santé 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (4 240 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 563 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue des Goélands, Cap-Santé 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (2 887 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.