1530 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
421 400 $
Autre · 5 222 $/m² · 80,7 m² · constr. 1986 · terrain 91 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 916,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147469841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
34007147469841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 40 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 197 $ Poids 0 % |
| 2 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 214 213 $ Poids 0 % |
| 8 | , Donnacona 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 407 566 $ (5 044 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 077 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −40 757 $ | 433 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 170 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 1294, Avenue Cantin, Donnacona 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 753 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, rue Blanchette, Donnacona 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 406 000 $ (4 462 $/m²) 91 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 375 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 371 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.