1520 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 1 737 $/m² · 153,1 m² · terrain 70 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 698,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147525670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
34007147525670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 17 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, route 138, Donnacona 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (3 614 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 168 $ Poids 0 % |
| 2 | 1686-1688, Route 138, Donnacona 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 464 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 211 $ Poids 0 % |
| 3 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 929 $ Poids 0 % |
| 5 | 1748, route 138, Donnacona 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (2 555 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 1734, Route 138, Donnacona 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (1 819 $/m²) 178,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.