1550 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 3 305 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 124 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 221,7 m²
Frontage
—
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 108 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147531491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
34007147531491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 34 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 456 $ Poids 1 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 532 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −24 755 $ | 484 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 512 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 989, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 246 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 494 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.