910 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
207 000 $
Chalet · 4 242 $/m² · 48,8 m² · constr. 1965 · terrain 14 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 791,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 84 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147788435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
34007147788435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 12 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 330 953 $ Poids 25 % |
| 2 | 145, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-10-29 · 846 m · Vendu 297 000 $ (5 390 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 310 240 $ Poids 24 % |
| 3 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 636 $ Poids 20 % |
| 4 | 93, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (6 246 $/m²) 57,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 326 604 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 405 $/m²) 49,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 118 749 $ Poids 12 % |
| 6 | 93, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 142 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.