902 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 104 m² · constr. 2018 · terrain 14 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 696,3 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 294 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147799603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
34007147799603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 796 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 991 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 554 800 $ Poids 57 % |
| 3 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 804 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 255 420 $ Poids 48 % |
| 4 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 333 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 507 517 $ Poids 44 % |
| 6 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 530 700 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 606 241 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 522 060 $ Poids 39 % |
| 9 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −3 253 $ | 170 327 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 508 336 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 604 314 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.