937 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 8 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 821 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147892766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
34007147892766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 723 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 521 837 $ Poids 78 % |
| 2 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 878 $ Poids 70 % |
| 3 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 832 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 162 847 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 543 697 $ Poids 46 % |
| 5 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 832 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 493 921 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 845 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 239 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 886 $ Poids 44 % |
| 8 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 873 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 475 629 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-02-27 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 491 008 $ Poids 39 % |
| 11 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 253 517 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 483 033 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.