945 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 99,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 368,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147893270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
34007147893270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 32 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 308 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 790 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 665 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 491 991 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 657 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 765 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 461 604 $ Poids 56 % |
| 8 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 942 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 190 $ Poids 51 % |
| 9 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 774 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 466 614 $ Poids 51 % |
| 10 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 927 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 886 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-03-28 · 756 m · Vendu 515 000 $ (5 244 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 414 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.