1712 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157230458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
34007157230458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 39 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 527 547 $ Poids 9 % |
| 2 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 294 203 $ Poids 5 % |
| 3 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 399 363 $ Poids 5 % |
| 4 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 301 800 $ Poids 4 % |
| 5 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 616 $ Poids 4 % |
| 6 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 559 $ Poids 4 % |
| 7 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 234 956 $ Poids 3 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 637 556 $ Poids 3 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 508 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 284 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 096 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.