1548 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 182,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157402688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
34007157402688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 38 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 339 520 $ Poids 3 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 339 520 $ Poids 3 % |
| 3 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 924 $ Poids 1 % |
| 4 | 1092, rue Richard, Donnacona 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 244 914 $ (1 194 $/m²) 205,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 704 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −24 491 $ | 225 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, rue du Bord-de-l'eau, Donnacona 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 176 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 1216, rue Pelletier, Donnacona 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (3 581 $/m²) 150,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 592 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 1110, rue Richard, Donnacona 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 208 772 $ (1 159 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 502 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −20 877 $ | 230 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 992, Boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 175 252 $ (851 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 379 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 162 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 1228, rue Pelletier, Donnacona 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 479 900 $ (2 992 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 560 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 992, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 378 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 284, rue Belleau, Donnacona 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 468 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.