1410 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
643 100 $
Autre · 3 374 $/m² · 190,6 m² · constr. 2018 · terrain 272 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 456,6 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 444 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157553249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
34007157553249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686-1688, Route 138, Donnacona 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 464 $/m²) 167,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 152 $ Poids 0 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.