1326 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
191 600 $
Terrain · terrain 101 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 730,7 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 33 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157634327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
34007157634327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 11 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, route 365, Neuville 2026-06-02 · 775 m · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 53 % |
| 2 | 806, route 365, Neuville 2026-07-07 · 830 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 628, Route 365, Neuville 2025-10-17 · 836 m · Vendu 479 000 $ (2 481 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 42 % |
| 4 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 39 % |
| 5 | 541, rue du Pré-Vert, Neuville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 30 % |
| 6 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 26 % |
| 7 | 724, Route 365, Neuville 2024-10-02 · 530 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 25 % |
| 8 | 521, rue de la Miche, Neuville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 160 100 $ (3 234 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 307 $ Poids 24 % |
| 9 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 23 % |
| 10 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 20 % |
| 11 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 20 % |
| 12 | 1232, rue des Cèdres, Neuville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 127 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.