874 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 324,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157707635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
34007157707635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 43 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 299 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 810 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 483 $ Poids 56 % |
| 3 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 192 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 873 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 422 $ Poids 55 % |
| 4 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 227 547 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 493 011 $ Poids 40 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 982 $ Poids 38 % |
| 7 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 178 $ Poids 38 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 929 $ Poids 37 % |
| 9 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 467 547 $ Poids 31 % |
| 10 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 496 $ Poids 29 % |
| 11 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 610 $ Poids 29 % |
| 12 | 31, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 244 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 463 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.