1224 Rue BOSQUETS · Neuville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 121,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157749170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
34007157749170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 29 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 150 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 353 404 $ Poids 54 % |
| 2 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 94 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 349 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 547 346 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 552 659 $ Poids 43 % |
| 5 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 884 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 258 627 $ Poids 34 % |
| 6 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 495 737 $ Poids 34 % |
| 7 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 260 226 $ Poids 34 % |
| 8 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 258 m · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 795 $ Poids 28 % |
| 9 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 170 321 $ Poids 23 % |
| 10 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 233 $ Poids 23 % |
| 11 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 426 $ Poids 22 % |
| 12 | 937, Route 365, Neuville 2024-05-27 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 425 475 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.