725 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 193 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157780681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
34007157780681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 28 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 302 857 $ Poids 57 % |
| 2 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 911 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 939 $ Poids 41 % |
| 4 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 229 828 $ Poids 32 % |
| 5 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 761 $ Poids 20 % |
| 6 | 1213, Rue des Cèdres, Neuville 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 139 $/m²) 100,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 016 $ Poids 17 % |
| 7 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −9 737 $ | 296 100 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 113 $ Poids 10 % |
| 9 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 607 $ Poids 8 % |
| 11 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 966 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 315 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.