929 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
613 500 $
Autre · 936 $/m² · 655,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
655,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 437 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157801008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
34007157801008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 72 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue des Cèdres, Neuville 2026-04-07 · 392 m · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 127 $ Poids 63 % |
| 2 | 806, route 365, Neuville 2026-07-07 · 957 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 46 % |
| 3 | , Neuville 2025-04-30 · 163 m · Vendu 82 873 $ Ajust. marché +11 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 896 $ Poids 44 % |
| 4 | 800, route 365, Neuville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 22 % |
| 7 | 197, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 20 % |
| 8 | 478, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 187 984 $ Ajust. marché +35 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 141 $ Poids 18 % |
| 9 | 189, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 724 225 $ Ajust. marché +67 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 333 $ Poids 15 % |
| 10 | 178, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +12 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 473 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Gérard, Pont-Rouge 2024-04-11 · 828 m · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 634 $ Poids 12 % |
| 12 | 133, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 532 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.