1212 Rue BOSQUETS · Neuville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 105,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,5 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157840838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
34007157840838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
422 550 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 30 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 46 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 242 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 520 931 $ Poids 47 % |
| 4 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 692 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 692 m · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 262 934 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 503 332 $ Poids 35 % |
| 7 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 669 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 481 601 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 223 $ Poids 33 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 494 257 $ Poids 31 % |
| 11 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 78 m · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +25 038 $ | 340 944 $ Poids 30 % |
| 12 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −13 824 $ | 160 802 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.