1205 Rue BOSQUETS · Neuville
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157862490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
34007157862490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 34 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 70 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 230 360 $ Poids 87 % |
| 3 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 732 $ Poids 53 % |
| 4 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 794 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 494 974 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 510 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 214 247 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 186 $ Poids 43 % |
| 7 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 081 $ Poids 39 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 478 530 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 029 $ Poids 38 % |
| 10 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 108 $ Poids 32 % |
| 11 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 401 231 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 455 839 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.