1615 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
300 500 $
Autre · 2 324 $/m² · 129,3 m² · constr. 1991 · terrain 35 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 986,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 50 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167212526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
34007167212526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 21 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 643 $ Poids 2 % |
| 2 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 168 $ Poids 1 % |
| 3 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 703 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 867 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 462 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −38 789 $ · Ajust. âge +59 198 $ | 661 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 321 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 687 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.