1588 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167216142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
34007167216142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 530 550 $ Poids 54 % |
| 2 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 983 m · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 009 $ Poids 17 % |
| 3 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 289 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 391 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 229 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −42 558 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 628 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 279 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 455 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 442 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.