1540 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 134 m² · constr. 1885 · terrain 1 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167248480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
34007167248480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 28 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 681 $ Poids 53 % |
| 2 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 121 m · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 177 $ Poids 29 % |
| 3 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 628 $ Poids 1 % |
| 4 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 299 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 607 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 802, 2e Rang, Donnacona 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, Route Du Quai, Donnacona 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 591 977 $ (3 978 $/m²) 148,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 883 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −59 198 $ | 552 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.