1524 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167258556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
34007167258556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 26 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 348 622 $ Poids 71 % |
| 2 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 351 m · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 361 970 $ Poids 58 % |
| 3 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 3 m · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 47 % |
| 4 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 256 $ Poids 27 % |
| 5 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 947 $ Poids 7 % |
| 6 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 498 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 1072, 2ème Rang, Donnacona 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 497 $/m²) 90,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 346 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 279 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 376 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 285 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 363 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.