1462 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 102 m² · constr. 1954 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167390904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
34007167390904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 20 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 823 m · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 331 271 $ Poids 53 % |
| 2 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 298 247 $ Poids 37 % |
| 3 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 677 $ Poids 37 % |
| 4 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 360 $ Poids 15 % |
| 5 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 185 $ Poids 5 % |
| 6 | 1211, 2e Rang, Donnacona 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 214 074 $ (2 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 813 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −21 407 $ | 227 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 1072, 2ème Rang, Donnacona 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 497 $/m²) 90,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −12 415 $ | 205 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.