671 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
141 200 $
Autre · 3 037 $/m² · 46,5 m² · terrain 68 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 715 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 36 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167649446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
34007167649446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 4 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, route 365, Neuville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 41 % |
| 2 | 806, route 365, Neuville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 521, rue de la Miche, Neuville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 160 100 $ (3 234 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 456 $ Poids 28 % |
| 4 | 541, rue du Pré-Vert, Neuville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 27 % |
| 5 | 1232, rue des Cèdres, Neuville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 127 $ Poids 22 % |
| 6 | 724, Route 365, Neuville 2024-10-02 · 773 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 21 % |
| 7 | , Neuville 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 82 873 $ Ajust. marché +11 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 896 $ Poids 12 % |
| 8 | 493, rue du Dauphin, Neuville 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (3 811 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 653 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue Gérard, Pont-Rouge 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +33 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 634 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.