579 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 103,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167662803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
34007167662803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 30 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 319 306 $ Poids 2 % |
| 2 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 522 228 $ Poids 0 % |
| 3 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 331 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 372 408 $ Poids 0 % |
| 5 | 1211, 2e Rang, Donnacona 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 214 074 $ (2 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 813 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −21 407 $ | 230 019 $ Poids 0 % |
| 6 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 362 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 619 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 606 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 466 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 4.5 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 528 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.