652 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
261 700 $
Autre · terrain 245 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 897,2 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 108 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167688511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
34007167688511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
433 090 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 17 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Miche, Neuville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 160 100 $ (3 234 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 307 $ Poids 24 % |
| 2 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 453 $ Poids 9 % |
| 3 | 493, rue du Dauphin, Neuville 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (3 811 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 038 $ Poids 6 % |
| 4 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 272 $ Poids 6 % |
| 5 | 1478, 2e rang, Neuville 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (2 605 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 397 $ Poids 3 % |
| 6 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 1 % |
| 7 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 1548, 2e Rang, Neuville 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.