1517 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 138,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 295 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177203531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
34007177203531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 45 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 803 $ Poids 30 % |
| 2 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 734 m · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 388 $ Poids 20 % |
| 3 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 583 $ Poids 9 % |
| 4 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 583 $ Poids 9 % |
| 5 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 860 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 723 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.