1443 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 148,4 m² · constr. 1750 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177311360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
34007177311360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1748, route 138, Donnacona 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 614 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 333 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 530 174 $ Poids 8 % |
| 2 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 690 $ Poids 5 % |
| 3 | 1680, route 138, Donnacona 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 803 $/m²) 160,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 690 $ Poids 5 % |
| 4 | 1748, route 138, Donnacona 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 449 000 $ (2 555 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 802 $ Poids 3 % |
| 5 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 767 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 1461, Route 138, Donnacona 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +75 829 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 894 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +81 125 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 784 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 497 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 551 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.