1364 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177355662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
34007177355662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 27 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 363 875 $ Poids 25 % |
| 2 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 325 315 $ Poids 18 % |
| 3 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 889 $ Poids 10 % |
| 4 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 655 $ Poids 4 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −27 725 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 607 220 $ Poids 3 % |
| 6 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 516 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 454 190 $ Poids 2 % |
| 8 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 374 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 406 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 1211, 2e Rang, Donnacona 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 214 074 $ (2 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 813 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −21 407 $ | 222 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 421 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.