1379 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 90,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177362551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
34007177362551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 30 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 321 702 $ Poids 23 % |
| 2 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 453 027 $ Poids 18 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 519 959 $ Poids 4 % |
| 4 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 456 458 $ Poids 3 % |
| 5 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 439 208 $ Poids 1 % |
| 7 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 360 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 373 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 1211, 2e Rang, Donnacona 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 214 074 $ (2 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 813 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −21 407 $ | 213 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 320 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.