1328 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177386128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
34007177386128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 336 709 $ Poids 50 % |
| 2 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 252 $ Poids 18 % |
| 3 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 347 024 $ Poids 17 % |
| 4 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 552 022 $ Poids 17 % |
| 5 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 393 625 $ Poids 12 % |
| 6 | 1640, route 138, Neuville 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 313 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 591 $ Poids 8 % |
| 7 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 649 619 $ Poids 6 % |
| 8 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 433 591 $ Poids 6 % |
| 9 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 011 $ Poids 5 % |
| 10 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 643 195 $ Poids 4 % |
| 11 | 1478, 2e rang, Neuville 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (2 605 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 294 821 $ Poids 3 % |
| 12 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 488 668 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.