1314 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 211,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177387704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
34007177387704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 912 107 $ Poids 25 % |
| 2 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 470 923 $ Poids 17 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 388 $ Poids 4 % |
| 4 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 701 $ Poids 4 % |
| 5 | 1604, route 138, Neuville 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (986 $/m²) 222 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 271 863 $ Poids 3 % |
| 6 | 1548, 2e Rang, Neuville 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 350 075 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 823 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 1748, route 138, Donnacona 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 614 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −25 465 $ | 458 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 694 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 1748, route 138, Donnacona 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 555 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 540 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 1734, Route 138, Donnacona 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 819 $/m²) 178,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.