1288 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
418 900 $
Autre · 1 382 $/m² · 303,1 m² · constr. 1970 · terrain 239 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 175,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 125 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177454187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
34007177454187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 40 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 898 $ Poids 14 % |
| 2 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 403 398 $ Poids 6 % |
| 3 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 209 057 $ Poids 2 % |
| 4 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 835-839, Route 138, Neuville 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 798 000 $ (2 855 $/m²) 279,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 312 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 922 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 773, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 256 $/m²) 335,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −101 966 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 814 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +78 223 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 770 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.