1135 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
744 600 $
Autre · 1 072 $/m² · 694,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
694,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 604,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 600 $
Rôle antérieur 1 073 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177545500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
985 700 $
Rôle antérieur
1 073 300 $
ID provincial
34007177545500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 87 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Route 138, Neuville 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 1 % |
| 2 | 1079, rue Vauquelin, Neuville 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 1 % |
| 3 | 1066, rue Vauquelin, Neuville 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie +106 545 $ · Ajust. âge +42 618 $ | 614 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 1650 - 1661, Route 138, Neuville 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 995 000 $ Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.