848 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 212 m² · constr. 2010 · terrain 5 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 418 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177685189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
34007177685189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 73 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, Route 365, Neuville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (2 481 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 592 332 $ Poids 16 % |
| 2 | 940, route Gravel, Neuville 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (3 379 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 676 182 $ Poids 12 % |
| 3 | 871, route Gravel, Neuville 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 604 219 $ Poids 3 % |
| 4 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 642 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 535 528 $ Poids 1 % |
| 6 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −35 042 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 471 196 $ Poids 1 % |
| 7 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 047 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 1548, 2e Rang, Neuville 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 805 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 149 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 913 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 530 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.