1292 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 174,1 m² · constr. 1934 · terrain 3 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187308168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
34007187308168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 36 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 734 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 217 $ Poids 10 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 562 $ Poids 9 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +92 293 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 836 159 $ Poids 4 % |
| 5 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 523 $ Poids 2 % |
| 6 | 1548, 2e Rang, Neuville 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 705 $ Poids 2 % |
| 7 | 628, Route 365, Neuville 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (2 481 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 1748, route 138, Donnacona 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 614 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 598 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 1748, route 138, Donnacona 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (2 555 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 492 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 1734, Route 138, Donnacona 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 819 $/m²) 178,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 386 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.