1290 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 91,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187309550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
34007187309550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 502 549 $ Poids 42 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 495 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 308 997 $ Poids 34 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 581 336 $ Poids 11 % |
| 4 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 359 007 $ Poids 8 % |
| 5 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 128 237 $ Poids 6 % |
| 6 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 118 $ Poids 6 % |
| 7 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 601 009 $ Poids 5 % |
| 8 | 1478, 2e rang, Neuville 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (2 605 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 267 675 $ Poids 4 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 442 082 $ Poids 4 % |
| 10 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 397 807 $ Poids 4 % |
| 11 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 369 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 141 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.