1325 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
107 700 $
Chalet · 2 887 $/m² · 37,3 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 68 200 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187322494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
34007187322494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 1 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Miche, Neuville 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 160 100 $ (3 234 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +801 $ | 155 378 $ Poids 0 % |
| 2 | 493, rue du Dauphin, Neuville 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (3 811 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 208 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.