1276 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 96,5 m² · constr. 1971 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187328120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
34007187328120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 30 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 406 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 300 731 $ Poids 48 % |
| 2 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 491 941 $ Poids 47 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 568 319 $ Poids 14 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 586 483 $ Poids 9 % |
| 5 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 350 382 $ Poids 7 % |
| 6 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 532 $ Poids 6 % |
| 7 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 451 933 $ Poids 6 % |
| 8 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 653 $ Poids 5 % |
| 9 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 990 $ Poids 4 % |
| 10 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −2 256 $ | 125 632 $ Poids 4 % |
| 11 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 393 075 $ Poids 3 % |
| 12 | 1478, 2e rang, Neuville 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 605 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 261 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.