1250 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187338827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
34007187338827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 230 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 687 $ Poids 56 % |
| 2 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 934 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 510 599 $ Poids 54 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 591 488 $ Poids 17 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 607 473 $ Poids 12 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 456 653 $ Poids 8 % |
| 6 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 325 420 $ Poids 5 % |
| 7 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 364 216 $ Poids 5 % |
| 8 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 577 $ Poids 4 % |
| 9 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 083 $ Poids 4 % |
| 10 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 402 689 $ Poids 3 % |
| 11 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 130 471 $ Poids 3 % |
| 12 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 407 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.