1237 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 219 m² · constr. 1996 · terrain 2 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187348934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
34007187348934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 66 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 936 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 994 784 $ Poids 51 % |
| 2 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 477 550 $ Poids 45 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −28 153 $ | 352 166 $ Poids 19 % |
| 4 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 912 467 $ Poids 4 % |
| 5 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 516 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 262 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 1604, route 138, Neuville 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (986 $/m²) 222 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 149 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 628, Route 365, Neuville 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (2 481 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 567 484 $ Poids 1 % |
| 10 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 485 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 690 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.