1236 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 96,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187349852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
34007187349852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 29 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 830 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 477 016 $ Poids 60 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 138 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 290 676 $ Poids 52 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 549 837 $ Poids 21 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 568 827 $ Poids 12 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 452 343 $ Poids 9 % |
| 6 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 339 061 $ Poids 4 % |
| 7 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 342 $ Poids 4 % |
| 8 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 305 325 $ Poids 4 % |
| 9 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 432 $ Poids 3 % |
| 10 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 379 995 $ Poids 2 % |
| 11 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 393 423 $ Poids 2 % |
| 12 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 213 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.