1218 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 162,7 m² · constr. 1943 · terrain 2 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187369128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
34007187369128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 31 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 139 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 711 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 011 $ Poids 35 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 639 $ Poids 26 % |
| 4 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 579 $ Poids 22 % |
| 5 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 501 $ Poids 21 % |
| 6 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 805 484 $ Poids 16 % |
| 7 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 465 $ Poids 4 % |
| 8 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −48 792 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 768 $ Poids 4 % |
| 9 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 577 895 $ Poids 3 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 521 435 $ Poids 1 % |
| 11 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 165 233 $ Poids 1 % |
| 12 | 628, Route 365, Neuville 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (2 481 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.