1221 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 228,7 m² · constr. 1944 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187369400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
34007187369400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 51 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 867 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 819 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 948 149 $ Poids 56 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 349 773 $ Poids 30 % |
| 4 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −54 973 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 561 038 $ Poids 5 % |
| 5 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 454 263 $ Poids 4 % |
| 6 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +71 367 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 805 927 $ Poids 4 % |
| 7 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 106 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 1 126 578 $ Poids 1 % |
| 9 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 490 $ Poids 1 % |
| 10 | 1604, route 138, Neuville 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (986 $/m²) 222 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 280 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 495 781 $ Poids 1 % |
| 12 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.