1199 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 132,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187388368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
34007187388368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 66 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 378 $ Poids 69 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 602 $ Poids 40 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 534 222 $ Poids 38 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −18 808 $ | 781 186 $ Poids 30 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 859 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 721 473 $ Poids 13 % |
| 6 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 995 999 $ Poids 12 % |
| 7 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 870 305 $ Poids 10 % |
| 8 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 461 $ Poids 7 % |
| 9 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 436 475 $ Poids 5 % |
| 10 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 171 $ Poids 2 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +52 909 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 636 838 $ Poids 2 % |
| 12 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 548 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 742 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.