1196 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 97 m² · constr. 1966 · terrain 1 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187389356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
34007187389356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 36 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 482 128 $ Poids 74 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 306 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 294 031 $ Poids 51 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 556 176 $ Poids 32 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 890 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 574 718 $ Poids 17 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 452 959 $ Poids 15 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 384 162 $ Poids 5 % |
| 7 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 354 871 $ Poids 5 % |
| 8 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 398 862 $ Poids 4 % |
| 9 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 094 $ Poids 3 % |
| 10 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 527 905 $ Poids 3 % |
| 12 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 376 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.