1186 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 94,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187389817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
34007187389817500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 42 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 359 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 539 $ Poids 43 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 555 752 $ Poids 35 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 838 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 575 616 $ Poids 15 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 447 007 $ Poids 14 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 079 $ Poids 6 % |
| 7 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 354 685 $ Poids 6 % |
| 8 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 398 248 $ Poids 5 % |
| 9 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 680 $ Poids 3 % |
| 10 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 768 $ Poids 3 % |
| 11 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 339 001 $ Poids 3 % |
| 12 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 546 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 709 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.